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FONDS DE BAR-HÔTEL-TABAC-JEUX-JOURNAUX-TABLETTERIE

162 000,00 euros

"AFFAIRE COMMERCIALE" (Apport minimum nécessaire 40%). Proche du centre ville de MONTBARD 21500 : Cause retraite, vend fonds de bar-hôtel-tabac-jeux-journaux-tabletterie avec licence 4, bail commercial de 9 ans, pas de reprise de personnel, (Possibilité d'achat des murs 215 000 ? en SUP). Surface totale de 495 m² sur terrain de 553 m² (Petit jardin clos). Emplacement de premier ordre en bordure du canal de Bourgogne face au port de plaisance sur axe touristique Auxerre (89) - Dijon (21). A 500 m de la gare TGV, 23 km du péage de l'autoroute A6, 75 km de Dijon (21) et à une heure de Paris en TGV, grand parking public gratuit face à l'établissement. Fonds de commerce comprenant : - Au rez-de-chaussée : une salle de tabac-jeux de 45 m² (24 à 30 places) ouvrant sur une terrasse, une salle de bar de 37 m² (28 à 34 places), un logement de fonction de quatre pièces d'environ 55 m², un hall d'entrée ouvrant sur le jardin, un hall d'entrée de l'hôtel, deux WC, un lavabo. - Au 1er étage : Un palier, un WC, un couloir desservant six chambres d'hôtel (3 avec douche, 3 avec douche et WC), une lingerie de 8 m². - Au 2 ème étage : Un palier, un couloir desservant six chambres (Prévoir les mises aux normes), une douche, un WC, un grenier. - Au sous-sol : Une réserve tabac sécurisée de 16 m², une cave réserve bar de 34 m², une chaufferie de 12 m². - Dépendances : Un garage de 18 m², deux écuries de 18 m² avec grenier dessus, un local de rangement (Auvent) d'environ 19 m². Alarme, adoucisseur d'eau général, double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Information et visites : Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Agent mandataire NAOS immobilier Réf. 8711